Земельный участок: что необходимо знать, как правильно приобрести, какой следует выбирать для строительства дома, форма и размер участкаВыбор правильного участка имеет решающее значение для всего процесса строительства дома — он зависит, среди прочего, от следующих факторов: внешний вид дома, возможная этажность, угол наклона крыши, стоимость строительства и многие другие аспекты. Чтобы избежать стресса, сможем ли мы построить дом мечты на заданном участке, перед покупкой стоит проверить несколько параметров — технических и формальных. Нужно отметить, что если вас интересует вынос в натуру участка, то рекомендуем посетить данный сайт.

Здесь вы найдете качественные услуги связанные со следующими видами деятельности, которые указаны в таблице ниже.

Геодезия Землеустройство
Геология Проектирование

 

На каких участках лучше всего строить дом?

Вначале представим параметры идеального участка под строительство дома. При поиске недвижимости стоит помнить о следующих моментах, поскольку они значительно облегчат проверку, а в дальнейшем и выбор дизайна дома. Идеальный сюжет, по мнению специалистов, характеризуется:

  • форма, похожая на прямоугольник;
  • площадью 1000 м2;
  • вход в собственность с севера;
  • ровная местность;
  • хорошие грунтовые условия;
  • расположение в пределах досягаемости всех необходимых сетей, таких как электричество, вода, канализация и газ;
  • дружелюбный район (например, рядом с лесом или домом на одну семью, а также близость к коммуникациям и общественным зданиям, таким как школы, детские сады).
ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Преимущества аренды экскаваторов

Обратите внимание на возможные дефекты строительных участков

Помимо выделения внимания оптимальным параметрам участка, которые мы описали выше, также стоит узнать о возможных недостатках участков под застройку — как скрытых, так и открытых. Ниже приведены несколько примеров дефектов, которые могут возникнуть на участках под строительство дома:

  • участок далеко от города;
  • участок расположен в районе, где разрешена промышленная застройка или многоквартирное жилье (например, многоквартирные дома);
  • у собственности есть юридически скрытый дефект (например, задолженность в земельной и ипотечной книге или отсутствие раздела собственности в случае совместной собственности на землю с соседом; а также наличие бессрочного узуфрукта);
  • объект расположен недалеко от водоема — есть риск заболоченных земель, значительно затрудняющих строительство и повышающих его стоимость;
  • может быть частная дорога, которую нужно разделить с соседями;
  • участок узкий — это недостаток, из-за которого очень сложно выбрать дизайн дома;
  • возникающий уклон земельного участка — также затрудняет строительство и увеличивает его стоимость, если необходимо построить подвал;
  • на участке руины — возможно, объект находится под охраной;
  • грунт на участке имеет параметры, затрудняющие строительство (например, очень каменистый или слишком суглинистый);
  • сюжет не имеет доступа к СМИ.
ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Покупки через интернет: что нужно знать, как выбрать хороший интернет-магазин, признаки и отличительные черты хорошего ресурса, правильный выбор

Форма и размер участка под строительство дома — как выбрать оптимальные параметры?

Считается, что достаточной площадью участка для строительства дома является 450 м2 (такие участки часто встречаются в городских застройках), но стоит приобрести недвижимость чуть большей площади, чтобы не ограничивать выбор готовых проектов и последующее развитие сада тоже много. На наш взгляд, оптимальный размер 700 м2 — это участок в самый раз, потому что на нем мы реализуем практически любой дизайн дома из уже готовых предложений, а также найдется место для построек малой архитектуры — сарай, беседка, дровяной сарай.

Стоит помнить, что площадь застройки не должна охватывать большую часть площади участка. Идеальная пропорция — 50:50, а это значит, что застроено только 50% участка. Когда условия участка не позволяют этого, решением может быть строительство дома с пристройкой или подвалом.

Форма также важна. Если это нерегулярно, это может вызвать проблемы на более поздних этапах с точки зрения соответствия выбранного проекта собственности.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь