Содержание
Поэтапное строительство дома. Как выполнить все строительные формальности. Объясняем, какие нужны разрешения и договоренности и в каком порядке выполнять официальные формальности. Нужно отметить, что если вас интересует строительная люлька, то рекомендуем посетить данный сайт.
Как выглядит весь инвестиционный процесс строительства дома?
Прежде чем приступить к строительству дома, каждый инвестор должен пройти несколько этапов – от покупки земельного участка, через разрешения и договоры, до работ по подготовке участка под строительство. Посмотрите, как построить дом шаг за шагом, что вы должны сделать по очереди, какие формальности нужно выполнить, чтобы создать дом своей мечты.
Покупка земельного участка под строительство дома
Покупка земельного участка – это первый важнейший шаг на пути к осуществлению нашей мечты, поэтому выбор земли должен быть тщательно продуман, так как не на каждом объекте недвижимости можно построить дом, о котором мы мечтаем.
В управлении коммуны или города (в отделе, занимающемся строительством и архитектурой) мы получим информацию о том, был ли принят местный план пространственного развития для района, на котором расположен наш участок. Если да, то мы должны проверить, предназначен ли участок для индивидуального жилья и что план накладывает на пути его развития и развития.
Их нужно знать, ведь строительный проект дома не может не соответствовать действующему плану. Вы можете сразу заказать выписку из местного плана в офисе (стоит максимум 250 долларов), хотя в этом нет необходимости, особенно когда план доступен на сайте офиса.
В заявке на условия застройки указанного участка указываем, среди прочего, какой будет застройка и полезная площадь планируемого дома, ширина его фасада, этажность, высота до верха от края фасада и до конька, и угол ската кровли. Помните, что приведенные цифры не должны слишком сильно отличаться от построек в непосредственной близости от нашего участка, потому что чиновники готовят решение на основе его урбанистического анализа.
Согласно регламенту, вновь возводимые объекты должны сохранять свое назначение, назначение, линию застройки, интенсивность землепользования, размеры и форму окружающих зданий. Однако продолжать не значит дублировать. Поэтому при заполнении заявки лучше предоставить цифры с определенным запасом прочности («от до»), чтобы потом иметь некоторую свободу в выборе и разработке проекта дома, который должен соответствовать требованиям выданного решение о зонировании.
