Содержание
Строительные проекты по микрорайонам обладают некоторыми уникальными особенностями по сравнению с другими промышленными проектами. Проектирование микрорайонов — это уникальная отрасль со своими собственными сложностями, в которой участвует множество заинтересованных сторон и агентств. Зависящая от подрядчиков и сезонной рабочей силы, она имеет многочисленные связи с другими отраслями.
Сложность
Традиционный образ строительства представляет собой сочетание ручных и полуручных работ. Эта концепция вводит в заблуждение. Строительные проекты сегодня высокотехнологичны, высокомеханизированы и сложны. Типичный строительный проект характеризуется потреблением множества типов материалов, разнообразными инструментами, оборудованием, установками и машинами, работающими в тандеме, несколькими различными подрядными организациями, большими и малыми, субподрядчиками, мелкими подрядчиками, продавцами и поставщиками, региональными специалистами. В дополнение к этой высоко интерактивной и сложной среде на строительной площадке, тысячи действий разного характера организуются одновременно, многие из них — последовательно или случайным образом. Таким образом, строительный проект сегодня намного сложнее, чем любой другой производственный процесс, производство или сфера услуг.
Уникальность
Строительство принципиально отличается от других отраслей. Одной из важных характеристик этого различия является его «одноразовый» характер. Каждый строительный проект — это «уникальный» проект, сильно отличающийся друг от друга по своему характеру и типу. Например, если два идентичных района должны быть построены на двух разных участках, характеристики участка, а также свойства грунта и подпочвенного слоя внесут множество вариаций, поэтому нельзя сильно отличать каждый проект от другого.
Сейчас повсеместно признано, что каждый строительный объект уникальный. Проблемы на одном месте полностью отличаются от проблем на любом другом. Эта одноразовая характеристика строительного проекта в сочетании с большими изменениями в рабочем климате, условиях и окружающей среде, различными уровнями технологий и множеством входных ресурсов делает практически невозможным изучение того, что произошло бы, если бы было принято альтернативное решение. Как жизнь, строительство не дает второго шанса на улучшение, что делает оптимальное использование ресурсов на стройплощадках очень сложной задачей.
Следовательно, уровень и качество надзора на строительной площадке должны быть на очень высоком уровне. Для установки на строительной площадке очень важно установить очень эффективную и быструю информационную систему управления. Любое небольшое отклонение в основных параметрах времени, стоимости и качества должно обнаруживаться практически мгновенно по мере его возникновения и почти мгновенно сообщаться соответствующим лицам, принимающим решения, чтобы можно было предпринять корректирующие меры, пока не стало слишком поздно. Срок ответа по строительному проекту очень короткий. Любая бюрократическая процедура обречена на провал.
