Содержание
Будванская Ривьера — лучший из курортных городов Адриатики. Будва это мягкий климат и отлично развитой туристической инфраструктурой. Город растет от туристов- иностранцев, инвесторы сегодня хотят в первую очередь купить квартиру в Черногории, а в Будве — и квартиры и виллы и дома разлетаются как горячие пирожки для бизнеса и проживания круглый год. На нашем сайте можно посмотреть все варианты : недвижимости в Черногории https://discount-house.com/montenegro/ — на любой вкус и кошелек.
С покупки недвижимости в Будве можно начать прибыльный бизнес, сдавая дом в аренду в туристический сезон. Все более становится популярным самостоятельный туризм, когда путешественников не устраивает проживание в отелях с пакетом «все включено» и стандартными экскурсиями. Любители свободных путешествий предпочитают снять жилье и отдыхать на свое усмотрение. Поэтому сдача недвижимости в аренду в Будве приносит стабильный доход и является здесь распространенной практикой.
Россиянам, будь то физические или юридические лица, для приобретения недвижимости в Черногории не требуется никаких специальных разрешений. Безвизовый режим позволяет пребывать в стране 30 дней, за это время можно обстоятельно просмотреть разные варианты не только в Будве, но и во всей Черногории. При необходимости легко можно продлить срок пребывания еще на 30 дней, выехав на однодневную экскурсию в любую из соседних стран.
Покупка дома в Будве
Процедура покупки и оформления выбранного дома следующая. С продавцом подписывается предварительный договор, который действует в течение 30 дней. Затем необходимо оставить задаток в сумме 10% от стоимости дома, иногда можно договорится, чтобы оставить задаток двумя частями с рассрочкой 10 дней. После заверения договора купли-продажи нотариусом производится выплата основных средств: ваш банк на основании договора переводит средства на счет продавца и выдает выписку, а продавец дает вам заверенную в суде расписку. Расписка продавца о получении средств является одним из необходимых документов для получения вами свидетельства о собственности в кадастре недвижимости.
Если дом находится еще на стадии строительства, или вы покупаете его на вторичном рынке, то можно договориться с продавцом о рассрочке платежа. Что касается кредита, то физическому лицу, который не является резидентом страны, банки Черногории кредит не предоставляют.
Стоимость дома зависит от многих факторов: его площади, состояния коммуникаций и подъездных путей, удаленности от моря и т.д. Небольшой, в 100-150 кв.м, дом в Будве можно приобрести за сумму около 200 тысяч евро. Если вы решили самостоятельно строить дом по собственному проекту, то стоимость строительства «под ключ» с полной отделкой, камином, сантехникой, кондиционерами и др. обойдется в среднем в 1600-2700 евро за кв. метр.
Аренда дома в Будве
В туристический сезон в Будве предлагается достаточно большой выбор домов для аренды. Можно снять виллу недалеко от пляжа в самом центре курортных развлечений, среди баров и аттракционов, или же арендовать дом в полукилометре от берега, в тихом лесу на склоне холма, или даже в Старом городе среди памятников средневековья. Виллы и дома в Будве качественно меблированы и оборудованы всем необходимым для комфортного отдыха. Дома рассчитаны на проживание 4-16 человек, минимальный срок аренды может составлять от одного дня до двух недель. Стоимость аренды дома в Будве зависит от его площади и удаленности от моря. Дом недалеко от побережья площадью 100-200 кв.м обойдется в 220-400 евро в сутки.
